مشکلات پیش رو درصورت نبودن هیات مدیره در مجتمع های تجاری و مسکونی
جلوگیری از برگزاری مجمع های عمومی ، عدم وجود انتخابات و هیات مدیره در ساختمان ها ، برج ها و مجتمع های مسکونی می تواند چه خطرات و مشکلات متعددی به دنبال داشته باشد؟
شاید برخی از این خطرات عبارت باشند از:
- نادیده گرفتن قوانین کشوری .
نادیده گرفتن قانون و عدم اجرای آن خود جرم محسوب می شود
- عدم مدیریت موثر و کارآمد:
بدون هیات مدیره، مدیریت مجتمع ممکن است به طور غیر اصلی و غیر قانونی انجام شود و به نظارت کافی بر امور و ارائه خدمات ضروری منجر نشود.
- فرسایش روابط ساکنان:
عدم وجود یک هیات مدیره می تواند منجر به بروز تنش و سوء تفاهم بین ساکنان شود، زیرا هیچ مرجعی برای حل و فصل اختلافات وجود ندارد.
- عدم شفافیت مالی:
بدون هیات مدیره حتی با وجود هیات مدیره ضعیف، مدیریت مالی می تواند پشت درهای بسته انجام شود، که این امر ممکن است به سوءاستفاده مالی یا گمراهی ساکنان منجر شود.
- عدم تصمیم گیری جمعی و گروهی:
نتیجه انجام امور به صورت فردی و بدون مشورت با مالکان و ساکنان می‌تواند تصمیمات نامناسب و نارضایتی ایجاد کند.
- کمبود نظارت بر خدمات:
بدون وجود یک هیات مدیره، ممکن است نظارت بر کیفیت خدمات ارائه شده به ساکنان، مانند نظافت و امنیت، کاهش یابد.
- کاهش احساس تعلق:
ساکنانی که احساس نمی کنند در تصمیم گیری ها سهمی دارند، ممکن است احساس تعلق و مسئولیت کمتری نسبت به مجتمع داشته باشند که نتیجه بدترین ها یعنی بی تفاوتی را به همراه دارد.
- مشکلات قانونی:
عدم وجود هیات مدیره می تواند منجر به مشکلات قانونی و عدم تطابق با قوانین و مقررات کشوری و اساسنامه مجموعه شود.
در آخر:
برگزاری مجمع های عمومی ، وجود انتخابات و تشکیل رهیات مدیره می تواند به ایجاد یک سیستم مدیریت توانمند ، قانونمند ، مناسب و مؤثر کمک کند، که در نهایت به بهبود کیفیت زندگی ساکنان و افتخار جمعی منجر می شود. عدم وجود آن در مجتمع‌های مسکونی می تواند خطرات و مشکلات متعدد لاینحلی به دنبال داشته باشد.
